Offre à partir de 179.000 €. AD HOME vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé de deux maisons unifamiliales et de deux garages, offrant un beau potentiel après rénovation.
La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’une spacieuse salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’une buanderie ainsi que d’une remise. À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres et un bureau.
Cette habitation bénéficie d'une cave, d’un grenier aménageable, d'un garage et d’un jardin.
La seconde maison comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains.
Elle bénéficie également d'une cave, d’un grenier aménageable, d'un garage et d’une terrasse.
Ces 2 habitations sont actuellement louées.
Postes techniques : châssis bois simple vitrage, poêle à mazout, PEB : G.
Revenu cadastral : 672€.
Cet ensemble immobilier, nécessitant des travaux de rénovation, représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un projet offrant un beau potentiel de valorisation, notamment grâce à la présence de deux unités d’habitation distinctes.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.
Adresse :
Rue Joseph Wauters 19 - 21 - 6250 Aiseau-Presles Roselies
| Référence | 7850753 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 550 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 750 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | poêle à mazout |
| Sdb (type) | bain |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Chambre 1 (surface) | 15.4 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 13.1 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.2 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10.2 m² |
| Salle de séjour (surface) | 26 m² |
| Salle à manger (surface) | 15.1 m² |
| Cuisine (surface) | 17.7 m² |
| Bureau (surface) | 11.1 m² |
| Magasins (distance (m)) | 3700 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 3500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 160 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3800 |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 139c6 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 750 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 672 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | Village |
|---|---|
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 1200 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Loué | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 977 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 252 |
| E total (Kwh/an) | 78826 |
| PEB code unique | 20260909025058 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/09/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 09/09/2026 |
