Offre à partir de 189.000€. Dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des grands axes, cette maison combine emplacement stratégique, ambiance zen et confort moderne. Entièrement aménagée avec soin, elle offre une atmosphère chaleureuse et harmonieuse, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Prête à vous accueillir sans travaux, elle est idéale pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, bien entretenu, et économe en énergie.
Voici sa composition :
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une salle à manger suivie d’un salon cosy agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance cocooning. La cuisine, lumineuse et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Une buanderie et une salle de douches complètent ce niveau.
Au premier étage, deux chambres à coucher, réparties de part et d’autre du hall de nuit, offrent de beaux volumes.
Au deuxième étage, une partie du grenier a été intelligemment aménagée en troisième chambre ou en bureau, selon vos besoins.
Côté extérieur, le jardin arboré est un véritable havre de paix, parfaitement entretenu et agrémenté d’une piscine hors sol en bois. Un garage privatif vient parfaire l’ensemble.
Sur le plan énergétique, cette maison est tout aussi séduisante :
8 panneaux photovoltaïques contribuent à réduire la consommation d’électricité ;
Les châssis en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et acoustique ;
Le poêle à bois et le chauffage central au mazout assurent un confort optimal en toute saison.
Un bien rare alliant sérénité, fonctionnalité et maîtrise énergétique dans lequel vous n'avez plus qu'à déposer vos valises.
RC : 479€. Possibilité de bénéficier des frais réduits.
Ces informations sont délivrées à titre indicatif et non contractuel.
| Référence | 7111692 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 425 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface du terrain | 672 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Orientation du bâtiment (-) | nord-est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | central |
| Exposition de la façade avant (-) | sud-ouest |
| Surface bâtie (-) | 145 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 19.9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17.8 m² |
| Salle de séjour (surface) | 17.3 m² |
| Salle à manger (surface) | 23 m² |
| Cuisine (surface) | 26.9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | nord-est |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 1000 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 25 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Piscine | Oui |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Type de toit | en pente |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout | 1200 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 02/09/2025 |
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 276 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 68 |
| E total (Kwh/an) | 44222 |
| PEB code unique (-) | 20250903023958 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 03/09/2035 |
| Date du PEB | 03/09/2025 |
