Offre à partir de 329.000€. AD HOME a le plaisir de vous présenter cette lumineuse villa 4 façades idéalement située à Wanfercée-Baulet, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un vaste séjour baigné de lumière agrémenté d’une cassette à bois (K7), d’une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle de bains.
À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle de bains et un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, parfaitement entretenu, de deux agréables terrasses pavées dont une avec électricité ainsi que de deux emplacements de parking privatifs.
Côté technique, le bien dispose d’un chauffage central au gaz, d’une toiture isolée, de châssis en bois double vitrage, de panneaux photovoltaïques, d’une fosse septique et bénéficie d’un excellent PEB C.
La maison est entièrement cavée et offre six caves distinctes, permettant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Un garage une voiture avec porte motorisée complète l’ensemble.
Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses équipements de qualité et son agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Une opportunité à découvrir sans tarder !
Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.
Adresse :
Rue Omer Lison 113 - 6224 Fleurus Wanfercée-Baulet
| Référence | 7742119 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 165 m² |
| Surface du terrain | 741 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1992 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Espace ventilé | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | en pente |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14.6 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.6 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.9 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9.1 m² |
| Chambre 5 (surface) | 9 m² |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 13.9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Magasins (distance (m)) | 1100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 5000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 91 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 7000 |
| Section | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 1249L8 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 741 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1233 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2500 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 18/05/2026 |
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 248 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 43 |
| E total (Kwh/an) | 42753 |
| PEB code unique | 20260423027129 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 23/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 23/04/2026 |
