Offre à partir de 269.000€. Charmante villa plain-pied située dans les campagnes de Wanfercée-Baulet tout en restant proche de toutes les commodités.
Cette agréable villa se compose d’un spacieux séjour agrémenté d'un poêle bois avec finitions en pierre bleue ouvert sur une cuisine entièrement équipée et prolongée par une lumineuse véranda dotée de deux stores solaires.
Le hall de nuit dessert trois chambres de tailles variées, une salle de bains avec ventilation et un WC indépendant.
La maison est entièrement cavée et offre la possibilité de stationner deux voitures à l’abri. Vous y trouverez également une cave à vin et un espace chaufferie.
Le jardin, parfaitement entretenu et fleuri, entoure la maison et permet de profiter de différentes orientations. Un passage privatif permet de stationner jusqu’à trois véhicules supplémentaires.
Postes techniques : 22 panneaux photovoltaïques, poêle à pellet, châssis PVC DV, volets électriques, toiture récente et isolée, pompe à chaleur (air/air), adoucisseur d'eau, osmoseur d'eau dans la cuisine, chauffage central au mazout, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore. PEB D.
RC : 1.070€, possibilité de bénéficier des frais réduits.
Cette maison représente une belle opportunité pour les familles en quête d’un cadre de vie paisible et confortable.
Elle n’attend plus que vous pour commencer une nouvelle histoire !
Ces informations sont délivrées à titre indicatif et non contractuel.
Rue de la Chapelle 86 - 6224 Fleurus Wanfercée-Baulet
| Référence | 7340794 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 580 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface du terrain | 762 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Largeur de façade | 13.8 |
| Salle de séjour (surface) | 39 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 860 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 830 |
| Transports en commun (distance (m)) | 700 |
| Centre sportif (distance (m)) | 4300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5500 |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 287y |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 762 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1070 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 3200 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 315 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 79 |
| E total (Kwh/an) | 42032 |
| PEB code unique | 20260107008257 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 07/01/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 07/01/2026 |
