Immeuble mixte - à vendre - 6220 Fleurus - À partir de 139 000 €

Immeuble mixte - à vendre - 6220 Fleurus
4 2 250 m² PEB : G

Description

Offre à partir de 139.000€. Située en plein cœur de Fleurus, cette propriété au fort potentiel se prête idéalement à un projet mixte. Elle conviendra parfaitement pour une activité professionnelle ou un commerce de proximité, grâce à sa belle visibilité et son accès direct depuis la rue. Elle représente également une opportunité intéressante pour un entrepreneur souhaitant diviser le bien en plusieurs logements.

L’immeuble dispose de trois entrées distinctes, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, accessible depuis la rue de la Station, se trouve une vaste surface commerciale dotée d’une large vitrine. Cet espace comprend également une cuisine et une salle de douche.

Depuis la rue des Bourgeois, on accède à un second hall d’entrée desservant une cuisine, un séjour et un WC indépendant. À l’étage de cette partie, vous découvrirez un spacieux séjour, une salle à manger, un bureau, une chambre ainsi qu’un espace prêt à accueillir une salle de bains.

Le deuxième étage offre actuellement deux chambres, avec la possibilité d’aménager jusqu’à quatre pièces supplémentaires de tailles variables selon vos besoins.

L’ensemble se complète par une grande cave, idéale pour le stockage ou l’archivage.

Eléments techniques : Nouveau châssis PVC DV, PEB G, etc..
RC : 1.352€
Cette spacieuse maison de commerce offre de beaux volumes et tout l’espace nécessaire pour l'aménagement de plusieurs logements.

Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue de la Station 1 - 6220 Fleurus

Général

Référence 6777681
Catégorie Immeuble mixte
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Garage Non
Terrasse Non
Surface habitable 250 m²
Disponibilité à l'acte

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

En chiffres

Chambre 1 (surface) 11 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 12 m²
Salle de séjour (surface) 30 m²
Salle à manger (surface) 13 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 200
Écoles (distance (m)) 600
Transports en commun (distance (m)) 100
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3000

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Cadastre

Section D
Numéro (n°) 266F et 266G
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 130
Revenu cadastral (€) (montant) 1352 €

Domaine juridique

Servitude Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 580
Emission CO2 (émission CO2) 145
E total (Kwh/an) 136132
PEB code unique 20180710012837
PEB valide jusqu'au (datetime) 10/07/2028
Date du PEB (datetime) 10/07/2018
Prendre contact pour le bien : 6777681

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