Offre à partir de 169.000€.
Vous recherchez une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir, ou un investissement locatif offrant une belle facilité de mise en location ? Cette maison située à Châtelet mérite assurément votre attention !
Entièrement rénovée récemment, elle séduit par son caractère fonctionnel, moderne et immédiatement habitable. Sa configuration sur trois niveaux permet de profiter d'espaces de vie bien distincts.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée, avec un accès direct vers la terrasse et le jardin. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, le hall de nuit dessert une première chambre ainsi qu'une salle de douches.
Le deuxième étage réserve une belle surprise : l'ancien grenier a été entièrement aménagé en une seconde chambre spacieuse, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin bénéficiant d'une orientation idéale. Une cave/buanderie vient également compléter les prestations du bien.
Sa situation le long de la Rue de Namur implique une circulation relativement présente, mais constitue également un véritable atout en matière d'accessibilité : les principaux axes routiers ainsi que les commerces, services et commodités sont rapidement accessibles.
Une opportunité à envisager aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif !
Eléments techniques : nouvelle chaudière à condensation, châssis en PVC DV avec volets motorisés partiels, cuisine équipée, salle de douches rénovée, etc..
RC : 450€
Ces renseignements sont délivrés à titre informatif et non contractuel.
Adresse :
Rue de Namur 309 - 6200 Châtelet
| Référence | 7862136 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 100 m² |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 85 m² |
| Surface du terrain | 140 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 23.7 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.1 m² |
| Largeur de façade | 3.6 |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 2100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1700 |
| Transports en commun (distance (m)) | 60 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 10000 |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 361s3 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 140 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 450 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Type de toit | en pente |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 13/03/2026 |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 258 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 47 |
| E total (Kwh/an) | 25120 |
| PEB code unique | 20230710024377 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/07/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 10/07/2023 |
