Offre àpd 249.000€. Découvrez cet immeuble mixte atypique, idéalement situé dans une rue fréquentée de Bouffioulx. Ce bien offre de multiples possibilités d’exploitation grâce à sa composition équilibrée entre espace commercial, bureaux et logement.
Le rez-de-chaussée se compose d’un commerce indépendant bénéficiant d’une excellente visibilité, équipé d’une pompe à chaleur, d'un système d'alarme et d’un système de caméras de surveillance.
Une partie bureaux avec deux espaces distincts permet d’exercer plusieurs activités professionnelles en toute indépendance.
À l’étage, un appartement de 66 m² avec entrée séparée offre un confort de vie agréable : un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse , une chambre et une salle de bains. Cet espace est idéal pour un occupant souhaitant combiner activité professionnelle et vie privée.
Postes techniques : 3 compteurs électriques indépendants (installations conformes), 3 compteurs de gaz avec réceptions, 1 compteur général d'eau et 3 décompteurs, 3 chaudières récentes, châssis DV bois et aluminium, planchers isolés. RC : 806€.
Sa localisation stratégique, son accès aisé et la facilité de stationnement à proximité renforcent son attractivité, que ce soit pour un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable ou un professionnel souhaitant allier activité et logement.
Ne manquez pas cette chance de concrétiser vos projets.
Rue de la Blanche Borne 79 - 6200 Châtelet
| Référence | 7207575 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface du terrain | 182 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1910 |
|---|
| Largeur front de rue | 15.35 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
| Chambre 1 (surface) | 16.1 m² |
| Salle de séjour (surface) | 30.4 m² |
| Bureau (surface) | 13.7 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | aluminium et bois |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Magasins (distance (m)) | 2000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 60 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 700 |
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Type de sécurité | Caméras |
| Alarme | Oui |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 88h6 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 182 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 806 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 17 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Exposition de la façade avant | sud |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 08/12/2021 |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 242 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 44 |
| E total (Kwh/an) | 19456 |
| PEB code unique | 20250530010248 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 30/05/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 30/05/2025 |
