Maison - à vendre - 6200 Châtelet Bouffioulx
À partir de 139 000 €

Description

Offre à partir de 139.000€.
Stratégiquement placée à Bouffioulx (Châtelet), cette maison, bordée par le ruisseau d'Hanzinne, offre un environnement calme et reposant, idéal pour se ressourcer au quotidien.
Habitable directement, le bien ne nécessite que quelques travaux de mise au goût du jour pour révéler tout son charme et exploiter pleinement ses volumes.

Voici sa composition :

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall accueillant menant à un séjour lumineux, composé d’une salle à manger et d’un salon, agrémenté d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible récemment installée.
La maison dispose également d’une cuisine équipée, agencée en longueur, où se présente un second poêle à bois, d’une véranda faisant office de buanderie, ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres à coucher et une salle de bains.

Le second étage accueille un grenier spacieux de plus de 40 m², offrant de belles possibilités d’aménagement, notamment la création de chambres supplémentaires ou d’un espace polyvalent selon vos besoins.

Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement rentable, alliant cadre de vie agréable et potentiel d’évolution.

Possibilité d'acquérir une terrasse extérieure.

Eléments techniques : Poêles à bois, climatisation réversible, châssis bois DV, citerne d'eau de pluie, etc.

Revenu cadastral : 342€

Ces informations sont délivrées à titre indicatif et non contractuel.

Adresse :

Rue Cyprien Prévôt 126 - 6200 Châtelet Bouffioulx

Général

Référence	7563991
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	110 m²
Surface du terrain	70 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Type de toit	en pente

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	nord-ouest
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	centre ville
Exposition de la façade avant (-)	sud-est

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	70
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	12.2 m²
Chambre 2 (surface)	10.4 m²
Largeur de façade	6
Salle de séjour (surface)	27.1 m²
Cuisine (surface)	14.8 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	poêle à bois
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	bain

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	400
Écoles (distance (m))	800
Transports en commun (distance (m))	170
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Cadastre

Section (-)	C
Numéro (n°)	96x5
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	70
Revenu cadastral (€) (montant)	342 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois

Charges & Rendement

Loué	Non

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	24/06/2025

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	596
Emission CO2 (Emission GES)	350
E total (Kwh/an)	73178
PEB code unique (-)	20220211017000
PEB valide jusqu'au (validité)	11/02/2032
Date du PEB	11/02/2022