Offre à partir de 245.000€.
Située dans le cadre verdoyant et paisible du village de Leernes, cette villa érigée sur une parcelle de 631 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son remarquable potentiel d'aménagement. Offrant de nombreuses possibilités d'évolution, elle constitue une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace ou pour tout acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée en « L » desservant un lumineux séjour composé d'un salon et d'une salle à manger, réunis autour d'un chaleureux feu ouvert. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine équipée. Ce niveau comprend également trois chambres ainsi qu'une salle de bains.
À l'étage, dont l'accès est à repenser, un vaste espace offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Deux chambres sont déjà présentes, tandis que les surfaces disponibles permettent d'imaginer un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou encore des rangements supplémentaires, selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin idéalement orienté plein sud, d'une terrasse propice aux beaux jours ainsi que d'un garage.
Une villa aux multiples atouts, alliant confort, volumes et potentiel, dans un environnement calme et recherché.
PEB en cours d'encodage.
RC : 922€
Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.
Adresse :
Rue Commun Pré 1 - 6142 Fontainel'Evêque Leernes
| Référence | 7782184 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 300 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 631 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | en pente |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | Village |
| Type d'environnement 2 | villa |
| Exposition de la façade avant | est |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 18.4 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.6 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10.6 m² |
| Chambre 5 (surface) | 10.2 m² |
| Largeur de façade | 16 |
| Salle de séjour (surface) | 29.3 m² |
| Cuisine (surface) | 9.6 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Manuels |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 67K |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 631 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 922 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 35 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2900 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 13/03/2024 |
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Grenier | Oui |
|---|
