Offre à partir de 209.000€.
Située dans un environnement calme sur la commune de Marcinelle, cette maison a bénéficié d’une rénovation complète réalisée entre 2025 et 2026 par des professionnels. Offrant des finitions modernes et un excellent niveau de confort, elle permet une installation immédiate sans travaux à prévoir : électricité conforme, toiture entièrement refaite et isolée, châssis PVC double vitrage, nouvelle chaudière, cuisine équipée contemporaine, salle de douches rénovée, etc.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée menant vers un lumineux séjour ouvert sur la cuisine équipée. Une buanderie/chaufferie avec WC vient compléter ce niveau.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 2 chambres à coucher ainsi qu’une salle de douches moderne et fonctionnelle.
Le 2ème étage, entièrement aménagé, accueille une spacieuse 3ème chambre.
Ce bien dispose également de caves, d’une agréable terrasse et d’un jardin.
Une opportunité rare d’acquérir une habitation entièrement remise à neuf offrant le confort et les performances d’un bien neuf, tout en évitant les frais de TVA habituellement applicables à une nouvelle construction.
RC : 401€
Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.
Adresse :
Rue du Ry Oursel 3 - 6001 Charleroi Marcinelle
| Référence | 7706453 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 100 m² |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 175 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord |
|---|---|
| Type d'environnement | Village |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 55 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.2 m² |
| Chambre 3 (surface) | 21.8 m² |
| Largeur de façade | 4.7 |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) | douche |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 1600 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 950 |
| Transports en commun (distance (m)) | 120 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5000 |
| Section | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 441Z et 441V2 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 175 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 401 € |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Type de toit | en pente |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 20/04/2026 |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 175 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 35 |
| E total (Kwh/an) | 20907 |
| PEB code unique | 20260416017465 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 16/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 16/04/2026 |
