Immeuble mixte - à vendre - 6000 Charleroi - À partir de 249 000 €

Description

Offre à partir de 249.000€. AD HOME vous propose cet immeuble mixte composé d'un commerce à aménager et d'une colocation pour 4 personnes entièrement rénovée et meublée au coeur de Charleroi, offrant un cadre de vie idéal pour des jeunes étudiants ou travailleurs.

Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une surface commerciale de +- 50m² avec une vitrine bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle dans un quartier animé. Vous profiterez également d'un espace bureau à l'arrière et d'un coin WC. Cet espace est parfait pour diverses activités, notamment pour du coworking. Rendement locatif potentiel de 650€/mois.

Au 1er étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, taques, frigo et congélateur, machine à café, grille-pain, ustensiles de cuisine, etc.), une salle de bains commune (douche, WC, machine à laver, séchoir, planche et fer à repasser) et d'un spacieux séjour avec salle à manger.

Au 2e étage, se trouvent deux chambres meublées dont une avec dressing, offrant confort et espace de rangement.

Au 3e étage, se trouvent deux belles chambres meublées et un WC indépendant.

Actuellement 3 chambres sont louées pour un total de 1.360€/mois + 55€ de charges par colocataire (électricité, gaz, eau, internet, TV, assurance + nettoyage 2 fois/mois).

Cette habitation dispose également de caves spacieuses idéales pour le stockage.

Eléments techniques : Châssis PVC DV avec volet électrique, installation électrique conforme, ventilation et chauffage central au gaz.

Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette colocation vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un espace de vie agréable. Cela en fait un emplacement stratégique pour un investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel

Adresse

Rue de Montigny 76 - 6000 Charleroi

Documents

•  PEB.pdf
•  Rapport electrique.pdf
•  Offre d'achat.pdf

Général

Référence	6928422
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Oui
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Surface habitable	115 m²
Surface du terrain	70 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	12.6 m²
Chambre 2 (surface)	20.6 m²
Chambre 3 (surface)	9.8 m²
Chambre 4 (surface)	11 m²
Salle de séjour (surface)	33.7 m²
Cuisine (surface)	13.5 m²
Bureau (surface)	50 m²

Sécurité

Volets	Oui
Volets (type)	électrique

À proximité

Magasins (distance (m))	700
Écoles (distance (m))	250
Transports en commun (distance (m))	150
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	350

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	55 €

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	239D167
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	70
Revenu cadastral (€) (montant)	1606 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	25/02/2025

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	302
Emission CO2 (émission CO2)	55
E total (Kwh/an)	61908
PEB code unique	20230114006338
PEB valide jusqu'au (datetime)	14/01/2033
Date du PEB (datetime)	14/01/2023