Offre à partir de 249.000€. AD HOME vous propose cet immeuble mixte composé d'un commerce à aménager et d'une colocation pour 4 personnes entièrement rénovée et meublée au coeur de Charleroi, offrant un cadre de vie idéal pour des jeunes étudiants ou travailleurs.
Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une surface commerciale de +- 50m² avec une vitrine bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle dans un quartier animé. Vous profiterez également d'un espace bureau à l'arrière et d'un coin WC. Cet espace est parfait pour diverses activités, notamment pour du coworking. Rendement locatif potentiel de 650€/mois.
Au 1er étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, taques, frigo et congélateur, machine à café, grille-pain, ustensiles de cuisine, etc.), une salle de bains commune (douche, WC, machine à laver, séchoir, planche et fer à repasser) et d'un spacieux séjour avec salle à manger.
Au 2e étage, se trouvent deux chambres meublées dont une avec dressing, offrant confort et espace de rangement.
Au 3e étage, se trouvent deux belles chambres meublées et un WC indépendant.
Actuellement 3 chambres sont louées pour un total de 1.360€/mois + 55€ de charges par colocataire (électricité, gaz, eau, internet, TV, assurance + nettoyage 2 fois/mois).
Cette habitation dispose également de caves spacieuses idéales pour le stockage.
Eléments techniques : Châssis PVC DV avec volet électrique, installation électrique conforme, ventilation et chauffage central au gaz.
Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette colocation vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un espace de vie agréable. Cela en fait un emplacement stratégique pour un investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.
Rue de Montigny 76 - 6000 Charleroi
| Référence | 6928422 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 115 m² |
| Surface du terrain | 70 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.6 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20.6 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.8 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11 m² |
| Salle de séjour (surface) | 33.7 m² |
| Cuisine (surface) | 13.5 m² |
| Bureau (surface) | 50 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | électrique |
| Magasins (distance (m)) | 700 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 250 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 350 |
| Charges locataire (montant) | 55 € |
|---|
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 239D167 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 70 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1606 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 25/02/2025 |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 302 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 55 |
| E total (Kwh/an) | 61908 |
| PEB code unique | 20230114006338 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 14/01/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 14/01/2023 |
