Offre à partir de 259.000€.
Située dans une rue paisible de Ham-sur-Sambre, cette maison a fait l’objet d’une rénovation intégrale en 2022, avec une attention particulière portée à la fonctionnalité, au confort et à la luminosité des espaces.
Érigée sur une parcelle de près de 8 ares, elle offre aujourd’hui un intérieur chaleureux et soigneusement repensé, dans lequel les volumes et la lumière naturelle occupent une place centrale.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène à une agréable pièce de vie de 52 m², réunissant un salon agrémenté d’un poêle à pellets, une salle à manger et une cuisine équipée. Organisées en espace ouvert, ces différentes fonctions communiquent naturellement et offrent un cadre de vie convivial.
Un WC séparé ainsi qu’un espace actuellement aménagé en bureau complètent ce niveau. Celui-ci peut également être envisagé comme une chambre supplémentaire selon les besoins.
À l’étage, le hall de nuit dessert une spacieuse chambre de plus de 20 m² ainsi qu’une salle de douches moderne.
Le deuxième étage a quant à lui été entièrement aménagé afin d’accueillir deux chambres supplémentaires, chacune équipée d’une climatisation réversible.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse carrelée d’environ 50 m² agrémentée d'une pergola, prolongée par un jardin plat et bien orienté.
Pour parfaire l'ensemble, des caves s'ajoutent également aux prestations proposées par ce bien.
Une maison qui séduit avant tout par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et le soin apporté à sa rénovation, tout en proposant une organisation particulièrement fonctionnelle et plusieurs possibilités d’aménagement selon les besoins de ses futurs occupants.
Eléments techniques : Chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis PVC DV, isolation récente, poêle à pellets,...
Revenu cadastral : 303€
Certificat PEB valide mais obsolète disponible.
Nouveau certificat en cours d'encodage.
Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.
Adresse :
Rue Albert 1er 34 - 5190 Jemeppe-sur-Sambre Ham-sur-Sambre
| Référence | 7881296 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 630 m² |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 786 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Orientation du bâtiment (-) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant (-) | est |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 95 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 20.4 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18.7 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.7 m² |
| Largeur de façade | 5.1 |
| Salle de séjour (surface) | 15.9 m² |
| Salle à manger (surface) | 36.3 m² |
| Bureau (surface) | 11.1 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 1500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 250 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 9600 |
| Année de rénovation | 2022 |
|---|
| Section (-) | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 554f2 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 786 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 303 € |
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout | 2500 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 06/01/2023 |
