Villa - à vendre - 5140 Sombreffe
À partir de 349 000 €

Description

Offre à partir de 349.000€.

AD Home a le plaisir de vous présenter cette agréable propriété 4 façades idéalement située à Sombreffe, érigée sur une parcelle de 9 ares 97 centiares.

Devenu particulièrement rare sur le marché local, ce bien séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et de confort à la recherche d’une maison directement habitable, offrant un cadre de vie incomparable.

Construite en 1997 et parfaitement entretenue, cette villa développe environ 140m² habitables et propose une distribution fonctionnelle ainsi que des espaces de vie baignés de lumière.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : Le hall d’entrée dessert un spacieux séjour de plus de 30m² agrémenté d’un poêle à pellets, ouvert sur une cuisine équipée avec vue sur la terrasse et le jardin. Un espace buanderie/bureau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

Etage : Le hall de nuit donne accès à trois chambres confortables ainsi qu’à une salle de douches, avec WC, entièrement rénovée.

La propriété bénéficie également d’un garage avec porte motorisée, de nombreux emplacements de parking, d’une terrasse et d’un jardin idéalement orientés Sud-Ouest.

Côté technique :

Une installation de 18 panneaux photovoltaïques, une citerne d’eau de pluie, un certificat PEB de catégorie D ainsi qu’une installation électrique conforme, autant d’éléments qui contribuent au confort et à la maîtrise des consommations énergétiques.

Une propriété où il fait bon vivre, idéale pour accueillir de nouveaux projets de vie dans un environnement particulièrement apprécié.

RC : 887€

Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.

Adresse :

Chaussée de Chastre 151 - 5140 Sombreffe

Documents

•  PEB.pdf
•  Rapport electrique.pdf
•  Offre d'achat.pdf

Général

Référence	7779710
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	700 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	140 m²
Surface du terrain	997 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1997
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	en pente

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	sud-ouest
Type d'environnement	Village
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant (-)	nord-est

En chiffres

Largeur front de rue	17.5
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	80
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	21.3 m²
Chambre 2 (surface)	13.9 m²
Chambre 3 (surface)	13.2 m²
Largeur de façade	9.5
Salle de séjour (surface)	31.8 m²
Cuisine (surface)	16.4 m²
Bureau (surface)	10 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	pellets
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (Type)	douche

Divers

Buanderie	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	3500
Écoles (distance (m))	1600
Transports en commun (distance (m))	320
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	7000

Cadastre

Section (-)	F
Numéro (n°)	540m
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	997
Revenu cadastral (€) (montant)	887 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	08/09/2009

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	270
Emission CO2 (Emission GES)	33
E total (Kwh/an)	40111
PEB code unique (-)	20260422026316
PEB valide jusqu'au (validité)	22/04/2036
Date du PEB	22/04/2026