Description
Superbe Villa de 2006 érigée sur une parcelle de près de 15 ares dont une partie constitue toujours une surface à bâtir. Située dans un quartier résidentiel prisé sur la commune d'Erpent, cette propriété combine confort et élégance, offrant des prestations haut de gamme parfaitement adaptées à tous vos projets de vie.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une salle de séjour baignée de lumière grâce, notamment, à une véranda de 20m² qui la prolonge. Une cuisine équipée, rénovée récemment, jouxte ces pièces de vie et précède une salle de douches/buanderie. Une première chambre à coucher se présente, en outre, sur ce niveau.
Au 1er étage, 4 chambres à coucher, dont la taille varie pour répondre à différents besoins, ainsi qu'une salle de douches moderne sont agencées autour d'un espace pallier modulable selon vos envies.
La Villa comprend également une cave, un garage privé, de multiples emplacements de parking et surtout un jardin de plus de 1000m² orienté Sud-Est idéal pour des moments de détente ensoleillés.
Une adresse parfaite alliant tranquillité et proximité des commodités, pour une qualité de vie exceptionnelle.
Éléments techniques : Electricité conforme, Chauffage central gaz, Châssis bois DV, Citerne d'eau de pluie,..
RC : 1.681€
Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.
Adresse
Rue de Velaine 9 - 5101 Namur
Documents
Général
| Référence |
6697560 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
1050 m² |
| Garage |
Oui |
| Surface habitable |
190 m² |
| Surface du terrain |
1454 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Année de construction |
2006 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
4 |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-est |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
central |
| Exposition de la façade avant |
nord-ouest |
En chiffres
| Largeur front de rue |
37 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
150 |
| Chambre 1 (surface) |
21 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14.38 m² |
| Chambre 3 (surface) |
12.2 m² |
| Chambre 4 (surface) |
12.08 m² |
| Chambre 5 (surface) |
6.04 m² |
| Largeur de façade |
15.5 |
| Salle de séjour (surface) |
34.18 m² |
| Cuisine (surface) |
12.62 m² |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Oui |
| Cave |
Oui |
Sécurité
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
1300 |
| Écoles (distance (m)) |
526 |
| Transports en commun (distance (m)) |
160 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
3600 |
Cadastre
| Section |
B |
| Numéro (n°) |
26n3 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
1454 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
1681 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Charges & Rendement
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Equipement extérieur
Energie
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
295 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
55 |
| E total (Kwh/an) |
57795 |
| PEB code unique |
20230728001591 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
28/07/2033 |
| Date du PEB (datetime) |
28/07/2023 |
