Offre à partir de 339.000€. Immeuble de rapport situé à Velaine-sur-Sambre, divisé en quatre unités locatives. Idéalement implanté à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…), cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec un excellent rendement.
Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un vaste hall commun dessert les différents studios. Le premier studio comprend une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un espace chaufferie, une salle de bain et une chambre.
Au premier étage, le deuxième studio se compose d’un séjour, d’un hall de nuit menant à une salle de bain, une chambre et une cuisine.
Le troisième studio, au deuxième étage, dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle de bain et d’une chambre.
Enfin, le quatrième studio, situé au dernier étage, se compose d’un hall d’entrée distribuant une chambre, une cuisine, un séjour et une salle de bain.
Une cave complète l’ensemble.
Revenus locatifs actuels : ± 2.900 €/mois, charges comprises.
Postes techniques : Chauffage central au mazout, boiler électrique, châssis DV PVC avec volets et installation de panneaux photovoltaïques.
RC : 525€.
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Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.
Rue du Villez 9 - 5060 Velaine
| Référence | 7049230 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Garage | Non |
| Surface habitable | 215 m² |
| Surface du terrain | 109 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.8 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.6 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11.1 m² |
| Salle de séjour (surface) | 19.6 m² |
| Salle à manger (surface) | 23.4 m² |
| Cuisine (surface) | 13.8 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 995 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 820 |
| Transports en commun (distance (m)) | 70 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1700 |
| Section | E |
|---|---|
| Numéro (n°) | 274a4 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 109 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 525 € |
| Servitude | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Loué | Oui |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 1200 |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 234 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 60 |
| E total (Kwh/an) | 11982 |
| PEB code unique | 20200731006227 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 31/07/2030 |
| Date du PEB (datetime) | 31/07/2020 |
