Maison - à vendre - 5060 Velaine - À partir de 339 000 €

Maison - à vendre - 5060 Velaine
4 4 215 m² PEB : C

Description

Offre à partir de 339.000€. Immeuble de rapport situé à Velaine-sur-Sambre, divisé en quatre unités locatives. Idéalement implanté à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…), cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec un excellent rendement.

Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un vaste hall commun dessert les différents studios. Le premier studio comprend une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un espace chaufferie, une salle de bain et une chambre.
Au premier étage, le deuxième studio se compose d’un séjour, d’un hall de nuit menant à une salle de bain, une chambre et une cuisine.
Le troisième studio, au deuxième étage, dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle de bain et d’une chambre.
Enfin, le quatrième studio, situé au dernier étage, se compose d’un hall d’entrée distribuant une chambre, une cuisine, un séjour et une salle de bain.
Une cave complète l’ensemble.

Revenus locatifs actuels : ± 2.900 €/mois, charges comprises.
Postes techniques : Chauffage central au mazout, boiler électrique, châssis DV PVC avec volets, électricité conforme et installation de panneaux photovoltaïques.
RC : 525€.

Faites le choix d’un investissement intelligent et durable. Contactez-nous pour en savoir plus !
Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue du Villez 9 - 5060 Velaine

Documents

Général

Référence 7049230
Catégorie Maison
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 4
Garage Non
Surface habitable 215 m²
Surface du terrain 109 m²
Disponibilité à l'acte

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Chambre 1 (surface) 13.8 m²
Chambre 2 (surface) 9.8 m²
Chambre 3 (surface) 13.6 m²
Chambre 4 (surface) 11.1 m²
Salle de séjour (surface) 19.6 m²
Salle à manger (surface) 23.4 m²
Cuisine (surface) 13.8 m²

Sécurité

Volets Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 995
Écoles (distance (m)) 820
Transports en commun (distance (m)) 70
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1700

Cadastre

Section E
Numéro (n°) 274a4
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 109
Revenu cadastral (€) (montant) 525 €

Domaine juridique

Servitude Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Charges & Rendement

Loué Oui

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 1200
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 234
Emission CO2 (émission CO2) 60
E total (Kwh/an) 11982
PEB code unique 20200731006227
PEB valide jusqu'au (datetime) 31/07/2030
Date du PEB (datetime) 31/07/2020
Prendre contact pour le bien : 7049230

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