Offre à partir de 275.000€. Cet immeuble à usage mixte est idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…), il offre une opportunité d’investissement rare, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une vaste salle de réception de plus de 200 m² accueille un espace bar entièrement équipé, une scène destinée aux représentations ou événements, ainsi que des loges.
Une grande cuisine professionnelle, parfaitement aménagée et dotée de zones de stockage, complète cet espace.
Des sanitaires séparés hommes/femmes avec accès PMR sont également présents.
À l’étage :
Un plateau d’environ 95 m², offre un espace entièrement modulable et pouvant être aménagé selon vos envies. Doté d'un accès indépendant par l’arrière du bâtiment, il bénéficie déjà d'une cuisine équipée, d’une salle de bain, d’une mezzanine ainsi que d’une agréable terrasse.
Il est important de noter que cet espace n’est pas en ordre urbanistique et nécessitera une régularisation.
Postes techniques : chauffage central au mazout, installation électrique conforme et système de protection incendie.
RC : 626€
Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans plus tarder !
Rue du Villez 5+ - 5060 Velaine-sur-Sambre
| Référence | 7281135 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 410 m² |
| Surface du terrain | 413 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | cuisine professionnelle |
| Sdb (type) | douche |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Chambre 1 (surface) | 18.6 m² |
|---|---|
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 72.9 m² |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Magasins (distance (m)) | 995 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 820 |
| Transports en commun (distance (m)) | 70 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1700 |
| Section | E |
|---|---|
| Numéro (n°) | E274f4 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 413 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 626 € |
| Servitude | Oui |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 09/01/2024 |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
|---|
