Maison - à vendre - 5060 Sambreville - À partir de 139 000 €

Description

Offre à partir de 139.000€. Située à Auvelais, cette maison semi-mitoyenne offre un excellent potentiel après rénovation. Grâce à ses volumes et sa modularité, elle constitue une base idéale pour les amateurs désireux de créer un intérieur à leur image dans un environnement proche des commodités.

Elle se compose comme suit :

• Au rez-de-chaussée, un long hall d’entrée dessert, tout d’abord, un séjour ouvert sur une salle à manger agréablement prolongée par une véranda donnant accès à un jardin bien orienté. Ce hall distribue ensuite un WC indépendant, une cuisine équipée ainsi qu’une salle de bains.
• Au 1^er étage, vous trouverez 3 chambres confortables.
• Le 2^ème étage abrite, quant à lui, un vaste grenier facilement aménageable selon vos envies (chambres supplémentaires, espace bureau, salle de loisirs…).

Cette maison dispose également de caves, d’un jardin et d’un passage latéral.

RC : 805€, possibilité de bénéficier des frais réduits.

Postes techniques : Nouvelle chaudière gaz à condensation, Châssis aluminium DV ou Bois SV, etc...

Ces informations sont délivrées à titre indicatif et non contractuel.

Adresse

Rue Saint-Sang 64 - 5060 Sambreville

Général

Référence	7308179
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	320 m²
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	474 m²
Disponibilité	à l'acte

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	sud-ouest
Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	proximité de la gare
Exposition de la façade avant (-)	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (-)	130
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	14.4 m²
Chambre 3 (surface)	7.6 m²
Largeur de façade	6.4
Salle de séjour (surface)	32.4 m²
Cuisine (surface)	16.5 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud-ouest

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (Type)	bain

Divers

Véranda	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	600
Écoles (distance (m))	600
Transports en commun (distance (m))	80
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	6600

Cadastre

Section (-)	E
Numéro (n°)	576x3
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	474
Revenu cadastral (€) (montant)	805 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	aluminium et bois

Bâtiment

Type de toit	en pente

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	460
Emission CO2 (Emission GES)	84
E total (Kwh/an)	69892
PEB code unique (-)	20251211016009
PEB valide jusqu'au (validité)	11/12/2035
Date du PEB	11/12/2025