Description
Offre à partir de 259.000€. Située en plein centre d’Auvelais, cette propriété offre un beau potentiel pour un projet mixte. Idéal pour une activité professionnelle ou un commerce de proximité grâce à sa belle visibilité et son accès direct depuis la rue.
La maison dispose d’une entrée indépendante et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, on retrouve un séjour, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle de bains, une buanderie.
Au 1er étage, un hall de nuit permet d’accéder à 2 spacieuses chambres à coucher et un dressing.
Au 2e étage, vous retrouverez 2 chambres ainsi qu'un spacieux grenier aménageable, un bel atout pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
La propriété ne manque pas d’avantages : trois garages indépendants, une cave de rangement, un emplacement de parking privatif ainsi qu’un espace extérieur latéral.
A titre informatif, un pré-accord a été obtenu avec l'urbanisme de Sambreville pour la construction de 2 appartements au-dessus des garages.
Eléments techniques : Chauffage central mazout (2015), châssis PVC DV, PEB F, etc..
RC : 1.007€
Cette spacieuse maison de commerce est parfaite pour une grande famille, offrant de beaux volumes et tout l’espace nécessaire pour que chacun puisse s’épanouir confortablement.
Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.
Adresse
Place de la Jeunesse 11 - 5060 Sambreville
Général
| Référence |
6800660 |
| Catégorie |
Immeuble mixte |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
294 m² |
| Surface du terrain |
315 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1966 |
| Nombre de garage |
3 |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) |
17.93 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14 m² |
| Chambre 3 (surface) |
11.89 m² |
| Chambre 4 (surface) |
11.63 m² |
| Salle de séjour (surface) |
21.86 m² |
| Salle à manger (surface) |
25.47 m² |
| Cuisine (surface) |
18.85 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Sécurité
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
324 |
| Écoles (distance (m)) |
246 |
| Transports en commun (distance (m)) |
100 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
7900 |
Cadastre
| Section |
E |
| Numéro (n°) |
581t2 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
315 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
10007 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
30 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats / Attestations
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
3000 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Equipement extérieur
Energie
| Label PEB (classe) |
F |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
494 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
122 |
| E total (Kwh/an) |
133300 |
| PEB code unique |
250421014511 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
21/04/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
21/04/2025 |
