Description
Offre à partir de 265.000€.
Située dans l’une des rues les plus recherchées de Tamines, cette élégante maison bourgeoise des années 50 constitue une opportunité rare sur le marché. Elle séduit d’emblée par son cachet indéniable, mis en valeur par de belles hauteurs sous plafond, des volumes généreux et une architecture typique de son époque. Sa structure saine et son important potentiel de rénovation en font un bien à forte valeur ajoutée, prêt à être réinventé selon vos souhaits.
Voici sa composition :
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un hall d’entrée distribuant, côté rue, un séjour lumineux et, à l’arrière, une salle à manger suivie de l'espace cuisine. Un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres de tailles variées, un bureau et une salle de bains.
Sous les combles, une nouvelle chambre est déjà en place. Un espace supplémentaire de 30 m² est aménageable pour donner forme à un projet personnel — coin nuit, salle de cinéma, atelier, pièce détente… Un grenier de rangement pratique vient parfaire cet étage.
Les caves couvrent l’ensemble du bâti et abritent l’accès au garage. L’allée latérale offre plusieurs emplacements privatifs.
À l’arrière, une terrasse, un jardin, une volière, un abri et une terrasse complètent agréablement l’extérieur.
Un lieu à remettre en mouvement, que ce soit pour y loger une famille ou y exercer une activité professionnelle.
RC : 943€
Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.
Adresse :
Rue du Frère A.M. Gochet 14 - 5060 Sambreville Tamines
Documents
Général
| Référence |
7589872 |
| Catégorie |
Villa |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
450 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
150 m² |
| Surface du terrain |
653 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1951 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
3 |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-est |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
villa |
| Exposition de la façade avant |
sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
100 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
14.7 m² |
| Chambre 2 (surface) |
14.7 m² |
| Chambre 3 (surface) |
13.5 m² |
| Chambre 4 (surface) |
9.3 m² |
| Salle de séjour (surface) |
23 m² |
| Salle à manger (surface) |
15.1 m² |
| Cuisine (surface) |
9.3 m² |
| Bureau (surface) |
13.5 m² |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
semi-équipée |
| Sdb (type) |
bain |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Détails volets (type) |
manuels au rez |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
400 |
| Écoles (distance (m)) |
800 |
| Transports en commun (distance (m)) |
200 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
6700 |
Cadastre
| Section |
B |
| Numéro (n°) |
340s3 et 340r3 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
653 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
943 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
15 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats / Attestations
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
2500 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
| Certificat électricité - date |
27/01/2026 |
Equipement extérieur
Divers
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
G |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
553 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
137 |
| E total (Kwh/an) |
101218 |
| PEB code unique |
20260202024957 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
02/02/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
02/02/2026 |
