Offre à partir de 235.000€.
Idéalement située à Falisolle, dans un environnement calme tout en restant proche des facilités, cette maison unifamiliale semi-mitoyenne offre un excellent équilibre entre confort, espace et potentiel. Implantée sur une parcelle de 538 m², elle a fait l’objet d’importantes rénovations et se présente aujourd’hui dans un excellent état général.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux aux dimensions généreuses, agrémenté d’une cassette à bois STUV qui renforce l’atmosphère chaleureuse des lieux. Dans son prolongement, la cuisine équipée propose un espace fonctionnel et convivial. Une salle de bains et une buanderie complètent ce niveau.
Les étages accueillent l’espace nuit composé de quatre chambres confortables, réparties sur deux niveaux, ainsi que des espaces de circulation pouvant aisément accueillir un coin bureau ou du rangement.
A l’extérieur, la maison dispose d’un jardin orienté ouest et d’une terrasse agréable. Un vaste garage de 54 m² complète l’ensemble et permet d’accueillir facilement plusieurs véhicules. Au-dessus de celui-ci, un grenier offre un espace de stockage particulièrement pratique.
Sur le plan technique, le bien bénéficie d’un chauffage central au mazout avec chaudière récente, de châssis PVC double vitrage ainsi que de plusieurs améliorations en matière d’isolation. L’ensemble a été soigneusement entretenu et ne nécessite que d’éventuelles finitions selon les goûts de chacun.
Revenu Cadastral : 476€
Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.
Adresse :
Rue Joseph Wauters 31 - 5060 Sambreville Falisolle
| Référence | 7693279 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 300 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 175 m² |
| Surface du terrain | 538 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 1 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | Village |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 98 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 25.1 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16.4 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.9 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13.2 m² |
| Salle de séjour (surface) | 45.3 m² |
| Cuisine (surface) | 16.6 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 1000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 750 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 10000 |
| Précompte immobilier (montant) | 406.47 € |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 1036 € |
|---|---|
| Section | A |
| Numéro (n°) | 422X et 421N |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 538 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 476 € |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 12 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 1200 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 07 mai 2026 |
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 246 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 61 |
| E total (Kwh/an) | 45232 |
| PEB code unique | 20260428025121 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/04/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 28/04/2026 |
