Offre à partir de 149.000€.
Maison semi-mitoyenne stratégiquement située sur la commune de Falisolle. Elle offre une belle opportunité pour concrétiser un projet sur mesure et valoriser ses volumes existants.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un espace de vie comprenant salon et salle à manger avec poêle à bois, dans la continuité duquel se trouve une spacieuse cuisine. Une salle de bains, une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.
À l’étage, le bien propose actuellement deux chambres et un espace bureau. Cet étage peut être réaménagé selon vos besoins, notamment pour créer une chambre supplémentaire ou une seconde salle d’eau.
Le deuxième étage dispose d’un plateau de ±40 m² entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités.
La propriété comprend également deux garages, dont un équipé d’une porte motorisée et d’une fosse d’entretien, une cave ainsi qu’un jardin.
Un bien à fort potentiel, idéal pour concrétiser vos envies.
Détails techniques : Chauffage central mazout, Châssis Bois, Aluminium ou PVC DV, Volets manuels partiels.
RC : 475€
Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.
Adresse :
Rue Vigneron 11 - 5060 Sambreville Falisolle
| Référence | 7661686 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 80 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 299 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 2 |
|---|---|
| Type de toit | en pente |
| Orientation du bâtiment (-) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | Village |
| Type d'environnement 2 | proximité de la gare |
| Exposition de la façade avant (-) | nord |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 138 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 25.3 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17.3 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Salle de séjour (surface) | 24.6 m² |
| Salle à manger (surface) | 16.7 m² |
| Cuisine (surface) | 16.5 m² |
| Bureau (surface) | 15.7 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (Type) | bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | manuels |
| Magasins (distance (m)) | 1300 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 10000 |
| Section (-) | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 395GP et 394EP |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 299 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 475 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | bois ou pvc |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout | 2000 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 17/04/2026 |
| Droit de préemption | Non |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Label PEB (Classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 444 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 110 |
| E total (Kwh/an) | 77686 |
| PEB code unique (-) | 20260419002920 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 19/04/2036 |
| Date du PEB | 19/04/2026 |
