Offre à partir de 155.000€.
A la recherche d’un bien offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable ?
Stratégiquement placée entre Arsimont et Auvelais, cette maison 4 façades ne manque pas d’atouts. Ses 100m² de caves sous toute l’habitation, ses vastes espaces de vie, son grand garage et ses possibilités d’aménagement en font une opportunité rare pour concrétiser le projet de vos rêves.
Composition :
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un espace de vie desservant, sur la gauche, une annexe actuellement aménagée en bureau et arrière bureau, idéale pour une profession libérale ou le télétravail. L’aile droite accueille quant à elle un salon, prolongé par une cuisine et son arrière-cuisine. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le 1er étage propose deux vastes chambres, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités.
Au 2ème étage, une partie a déjà été aménagée en troisième chambre tandis que l’autre partie accueille un grenier aménageable, laissant libre cours à votre envie éventuelle de réorganiser les espaces.
La propriété bénéficie également d’un spacieux garage équipé d’une porte motorisée, de caves sous l’ensemble de l’habitation, d’une terrasse et d’un jardin bien orientés bénéficiant d’une agréable vue sur un ruisseau, propice aux moments de quiétude.
Une maison de caractère à rénover, dotée d’un potentiel de transformation particulièrement intéressant pour créer un lieu de vie qui vous ressemble.
RC : 624€
Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.
Adresse :
Rue d'Arsimont 54 - 5060 Sambreville Auvelais
| Référence | 7783397 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 70 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 236 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | Village |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | est |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 130 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17.4 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.7 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.3 m² |
| Salle de séjour (surface) | 18 m² |
| Salle à manger (surface) | 12.6 m² |
| Cuisine (surface) | 12.2 m² |
| Bureau (surface) | 14.6 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | poêle à mazout |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | bain assis |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 2200 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 250 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 8300 |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 246p3 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 236 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 624 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 1200 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 599 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 147 |
| E total (Kwh/an) | 100172 |
| PEB code unique | 20260707009252 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 07/07/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 07/07/2026 |
