Offre à partir de 289.000€. Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison 3 façades construite en 2016 vous séduira par ses volumes, ses excellentes performances énergétiques et sa superbe vue dégagée.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d'un garage une voiture ainsi que d'un séjour ouvert sur un espace cuisine. Cet espace de vie donne accès à une agréable terrasse et à un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres, une salle de bains avec espace dressing, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
Le deuxième étage offre un réel potentiel grâce à deux vastes espaces greniers, accessibles par un escalier fixe, pouvant être aménagés selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.).
Vous bénéficierez également de trois emplacements de parking privatifs et de vides ventilés.
Postes techniques : Chauffage par le sol via pompe à chaleur, 18 panneaux photovoltaïques, électricité conforme, châssis PVC DV. RC : 949€.
Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à y déposer vos valises… Une opportunité à ne pas manquer !
Adresse :
Rue Surmont 75 - 5060 Sambreville Auvelais
| Référence | 7759151 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 290 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 527 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2016 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | en pente |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | chauffage au sol |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15.7 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.1 m² |
| Salle de séjour (surface) | 40.4 m² |
| Magasins (distance (m)) | 2300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 7700 |
| Section (-) | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 89d24p |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 949 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 19/12/2016 |
| Label PEB (Classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 54 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 14 |
| E total (Kwh/an) | 10078 |
| PEB code unique (-) | 20251223028257 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 23/12/2035 |
| Date du PEB | 23/12/2025 |
