Offre à partir de 249.000€.
Nichée dans une rue paisible sur la commune d’Auvelais, cette maison entièrement repensée séduit par l’élégance de ses volumes et le soin apporté à ses rénovations récentes. Derrière une façade discrète se dévoile un intérieur lumineux, où confort contemporain et qualité des volumes cohabitent.
Les principaux postes ont été rénovés entre 2020 et aujourd’hui, laissant encore quelques finitions à parfaire pour signer le lieu à votre image.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle un spectaculaire espace de vie décloisonné réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée. Pensé comme un véritable cœur de maison, cet ensemble bénéficie d’une atmosphère chaleureuse, sublimée par un poêle à pellets idéalement positionné. Un WC indépendant, issu de la reconversion d’une ancienne salle de bains, complète ce niveau.
À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres, une salle de douches contemporaine ainsi qu’une suite parentale offrant une chambre spacieuse et sa salle de douches privative, véritable cocon d’intimité.
Le deuxième étage accueille un grenier intelligemment aménagé en deux espaces distincts : un bureau propice au télétravail et une vaste chambre supplémentaire, pouvant aisément se transformer en salle de jeux ou en espace créatif.
En complément, la maison dispose de caves, d’une terrasse et d’un jardin.
Eléments techniques : Chaudière gaz à condensation (2020), poêle à pellets, châssis PVC DV, toitures isolées, etc.
Certificat PEB en cours d'encodage.
Revenu cadastral : 540 €
Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.
Adresse :
Rue du Comté 126 - 5060 Sambreville Auvelais
| Référence | 7567520 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 225 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 340 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2020 |
| Type de toit | en pente |
| Orientation du bâtiment (-) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | proximité de la gare |
| Exposition de la façade avant (-) | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 30.8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.1 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13.9 m² |
| Largeur de façade | 6.6 |
| Salle de séjour (surface) | 55.2 m² |
| Salle à manger (surface) | 34 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Bureau (surface) | 16.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | nord-ouest |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 6700 |
| Section (-) | E |
|---|---|
| Numéro (n°) | 405y3 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 340 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 540 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
