Maison - à vendre - 4032 Liège - À partir de 199 000 €

Description

Offre à partir de 199.000€. Située au cœur de Chênée, cette maison mitoyenne bénéficie d’un emplacement de choix, à deux pas des commerces, écoles et de l’accès autoroutier. Une adresse pratique et agréable, parfaite pour allier confort et vie citadine.

En excellent état général, ce bien a déjà bénéficié de plusieurs rénovations importantes : chaudière à condensation récente, électricité conforme, châssis PVC double vitrage et toiture en bon état.
Il ne vous restera plus qu’à y apporter votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon.

Elle se compose comme suit :

• Rez-de-chaussée : un hall d’entrée spacieux mène vers un séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée. Un garage et un WC séparé complètent ce niveau.
• 1er étage : Une salle de bains et une première chambre sont placées de part et d'autre d'un vaste palier aménagé en bureau.
• 2e étage : un hall de nuit dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce polyvalente, idéale pour créer une salle de douche ou un espace dressing.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin bien orientés.

Une demeure harmonieuse et lumineuse, saine et pleine de charme, qui n’attend plus que votre empreinte pour devenir unique !

RC : 743€, possibilité de bénéficier des frais réduits.

Postes techniques : châssis PVC DV, installation électrique conforme, chauffage central au gaz, système d'alarme, etc...

Ces informations sont délivrées à titre indicatif et non contractuel.

Adresse

Rue Large 49 - 4032 Liège

Documents

•  PEB
•  Offre d'achat

Général

Référence	7214574
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	100 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	230 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	sud-ouest
Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	central
Exposition de la façade avant (-)	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (-)	75
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	19.5 m²
Chambre 2 (surface)	16.7 m²
Chambre 3 (surface)	11.4 m²
Largeur de façade	4.15
Salle de séjour (surface)	13.5 m²
Salle à manger (surface)	17 m²
Cuisine (surface)	8.8 m²
Bureau (surface)	18.8 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud-ouest

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche dans le bain

À proximité

Magasins (distance (m))	200
Écoles (distance (m))	100
Transports en commun (distance (m))	100
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1500

Cadastre

Section (-)	A
Numéro (n°)	536x8
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	230
Revenu cadastral (€) (montant)	743 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Divers

Grenier	Oui
Cave	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	203
Emission CO2 (Emission GES)	37
E total (Kwh/an)	37852
PEB code unique (-)	20251027018738
PEB valide jusqu'au (validité)	27/10/2035
Date du PEB	27/10/2025