Villa - à vendre - 4020 Liège - À partir de 499 000 €

Description

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel, sur les hauteurs de Jupille-sur-Meuse, cette villa contemporaine, érigée en 2005, séduit par son élégance et ses prestations modernes.
Conçue pour offrir confort et fonctionnalité, elle ravira tant les familles en quête d'espace qu'un indépendant désireux d'y installer sa profession libérale.

Composition :
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée mène à un lumineux séjour de 41m², agrémenté d'un insert à pellets, précédant une cuisine moderne avec ilot central, parfaitement équipée et bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin.
L'aile gauche de la maison accueille un double garage avec portes sectionnelles motorisées, une grande buanderie ainsi qu'une salle de douche rénovée récemment. Un WC séparé complète ce niveau.

1er étage : Un espace mezzanine modulable selon vos envies précède quatre chambres aux proportions idéales, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo pour des instants de détente privilégiés.

Annexes et extérieurs : Caves sous l'ensemble de la construction, grenier de rangement, plusieurs emplacements de parking, terrasse bien orientée et jardin soigné viennent parfaire l'ensemble.

Cette propriété d'exception combine volumes généreux, performance énergétique et espaces extérieurs agréables au sein d'un environnement rural recherché.
En résumé, un bien complet prêt à vous accueillir, où chaque espace reflète une volonté de qualité et de modernité. À découvrir sans tarder !

RC : 1.702€, possibilité de bénéficier des frais réduits.

Postes techniques : châssis PVC DV, installation électrique conforme, 12 panneaux photovoltaïques, insert à pellets, citerne d'eau de pluie, système d'alarme, etc...

Ces informations sont délivrées à titre indicatif et non contractuel.

Adresse

Rue des Pocheteux 121B - 4020 Liège

Général

Référence	7143998
Catégorie	Villa
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	575 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	240 m²
Surface du terrain	937 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	2005
Nombre de garage	2
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	en pente

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	villa
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	155
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	32.5 m²
Chambre 2 (surface)	25 m²
Chambre 3 (surface)	20 m²
Chambre 4 (surface)	19 m²
Salle de séjour (surface)	41 m²
Cuisine (surface)	24 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1400
Écoles (distance (m))	700
Transports en commun (distance (m))	300
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2600

Cadastre

Section	C
Numéro (n°)	924p
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	937
Revenu cadastral (€) (montant)	1702 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	60 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2500
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Sécurité

Alarme	Oui

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	243
Emission CO2 (émission CO2)	60
E total (Kwh/an)	69749
PEB code unique	20241030020280
PEB valide jusqu'au (datetime)	30/10/2034
Date du PEB (datetime)	30/10/2024