Combien de temps faut-il pour vendre une maison ?

« Combien de temps faut-il pour vendre une maison ? »

C’est une question que nos clients nous posent régulièrement lors d’une estimation. S’il est impossible de prévoir avec certitude le délai nécessaire pour chaque bien, notre expérience chez AD HOME nous permet de donner quelques repères.

De l’estimation à la signature de l’acte authentique, plusieurs étapes sont nécessaires et chacune demande un certain délai.

De l’estimation à la mise en ligne : une préparation rapide

Une fois l’estimation réalisée et la décision de vendre prise, nous mettons tout en œuvre pour préparer rapidement la commercialisation du bien.

Selon le projet du propriétaire et les différents éléments à préparer, la mise en ligne peut généralement intervenir dans un délai d’une semaine.

Dans certains cas, lorsque tous les éléments sont déjà disponibles et que le dossier peut être préparé rapidement, moins d’une semaine peut même suffire entre l’estimation et la publication de l’annonce.

Cette étape comprend notamment la préparation de l’annonce, les photographies, la collecte des informations nécessaires et la mise en valeur du bien sur nos différents supports.

Combien de temps entre la mise en ligne et la vente ?

Une fois le bien publié, le délai dépend principalement de son prix, de ses caractéristiques, de sa localisation et de la demande des candidats acquéreurs.

Chez AD HOME, nos biens trouvent généralement acquéreur dans un délai de deux à quatre semaines après leur mise en ligne.

Il s'agit toutefois d'une moyenne constatée et non d'une garantie. Certains biens peuvent être vendus beaucoup plus rapidement, tandis que d'autres nécessitent davantage de temps avant de trouver l'acquéreur correspondant au projet.

C'est pourquoi une estimation cohérente avec le marché et une présentation soignée du bien sont particulièrement importantes dès le lancement de la commercialisation.

Une offre est signée : que se passe-t-il ensuite ?

Lorsqu'un acquéreur fait une offre et que celle-ci est acceptée et signée par les parties, le processus de vente se poursuit avec la préparation du compromis de vente.

Le compromis est généralement signé dans les semaines qui suivent la signature de l'offre, le temps de réunir et de vérifier les différents documents nécessaires au dossier.

Cette période est importante : notre rôle ne s'arrête pas une fois l'offre signée. Nous continuons à accompagner les parties et à assurer le suivi du dossier jusqu'à la signature du compromis.

Et après le compromis ?

Une fois le compromis signé, il faut encore attendre la signature de l'acte authentique chez le notaire.

En pratique, l'acte authentique intervient généralement dans un délai de trois à quatre mois après la signature du compromis, sous réserve du bon déroulement des différentes démarches nécessaires à la vente.

C'est donc à ce moment que la vente arrive à son terme et que l'acquéreur devient officiellement propriétaire du bien.

Une vente immobilière ne s'arrête pas à la publication de l'annonce

Chez AD HOME, nous accompagnons nos clients à chaque étape de leur projet : de l'estimation et de la mise en vente jusqu'à la signature du compromis et de l'acte authentique.

Notre objectif est de rendre chaque étape aussi claire et fluide que possible, tout en restant disponibles pour répondre aux questions des vendeurs et des acquéreurs tout au long du processus.

Vous envisagez de vendre votre bien ? Contactez AD HOME pour discuter de votre projet et obtenir une estimation.