Offre à partir de 309.000€. Située sur les hauteurs de Roselies, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Son emplacement privilégié permet de profiter d'une superbe vue sur les campagnes environnantes.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée avec WC indépendant et vestiaire, d'un séjour avec cassette à bois, d'une cuisine équipée, d'un hall de nuit desservant une salle de bains et 2 chambres à coucher, d'un garage pour un véhicule avec fosse et espace buanderie.
Au 1er étage, se trouvent une vaste chambre et 2 espaces grenier aménageable.
Cave sous le garage avec pompe et vide ventilé.
Terrasse partiellement couverte, vaste jardin, passage latéral, garage pour un véhicule avec four à pizzas et un carport, divers emplacements de parking.
Postes techniques : Chauffage central au mazout, châssis DV bois avec moustiquaires et volets électriques, électricité conforme, toiture isolée, citerne eau de pluie avec groupe hydrophore, adoucisseur d'eau et système d'alarme Verisure. RC : 1170€.
Type de bien extrêmement recherché, à découvrir sans plus tarder !
Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.
Rue de la Pairelle 35 - 6250 Aiseau-Presles
| Référence | 6699172 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 195 m² |
| Surface du terrain | 1060 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15.75 m² |
| Chambre 2 (surface) | 22.27 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.52 m² |
| Salle de séjour (surface) | 45.07 m² |
| Cuisine (surface) | 11.67 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | électriques |
| Magasins (distance (m)) | 2900 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 2300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 390 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 8900 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1170 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 13/02/2019 |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 337 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 83 |
| E total (Kwh/an) | 66034 |
| PEB code unique | 20250204009958 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 04/02/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 04/02/2025 |
