Offre à partir de 229.000€. Situé à Farciennes, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble mixte offre un excellent potentiel tant pour une activité professionnelle que pour un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’une salle d’attente avec WC indépendant, de deux cabines de kinésithérapie, d’un bureau, d’un espace repas et d’une salle de gym équipée d’une arrivée d’eau. Un ensemble parfaitement pensé pour une pratique paramédicale ou tout autre activité similaire.
À l’étage, vous découvrirez un appartement lumineux réparti sur deux niveaux comprenant une cuisine équipée, un séjour, un hall avec espace de rangement, une salle de bains, une chambre spacieuse ainsi qu’un grenier accessible offrant un volume de rangement supplémentaire.
L’immeuble dispose également de plusieurs caves pratiques.
Postes techniques : Châssis PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage central au gaz, compteurs gaz et électricité individuels, parlophone.
RC : 599 €. Possibilité de bénéficier de la réduction des droits d’enregistrement.
À visiter sans tarder ! Idéal pour un jeune kiné souhaitant lancer son activité ou pour un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent et rentable.
Possibilité d'acquérir le matériel de kiné en supplément.
Rue Albert 1er 26A - 6240 Farciennes
| Référence | 7286009 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Surface habitable | 145 m² |
| Surface du terrain | 91 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 17.3 m² |
| Salle de séjour (surface) | 20.4 m² |
| Cuisine (surface) | 16.4 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 27.9 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | électrique |
| Magasins (distance (m)) | 685 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 900 |
| Transports en commun (distance (m)) | 90 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5900 |
| Section | D |
|---|---|
| Numéro (n°) | 1v2 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 91 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 599 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Exposition de la façade avant | nord-est |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 263 |
| E total (Kwh/an) | 22160 |
| PEB code unique | 20231116018235 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 16/11/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 16/11/2023 |
