Offre à partir de 219.000€. Stratégiquement située, cette spacieuse maison unifamiliale constitue une opportunité rare pour les familles à la recherche d’un bien clé en main, tout en offrant un fort potentiel de rendement pour les investisseurs.
Entièrement rénovée en 2022, la propriété se distingue par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et la qualité de ses aménagements. Elle se prête parfaitement à une occupation familiale, mais peut également être exploitée en colocation, permettant de générer des revenus mensuels supérieurs à 1.500 €, faisant de ce bien un placement particulièrement attractif.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un long hall d’entrée desservant un vaste séjour lumineux, prolongé par une salle à manger et une cuisine équipée. Une première salle de douches complète ce niveau.
Le premier étage accueille trois chambres confortables, organisées autour du palier, ainsi qu’une seconde salle de douches.
Au deuxième étage, un hall de nuit dessert deux chambres supplémentaires et une troisième salle de douches, offrant une flexibilité optimale en termes d’aménagement.
La maison dispose également d’une cave ainsi que d’un jardin idéalement orienté Sud-Est.
Polyvalente et soigneusement rénovée, cette maison séduira tant les familles en quête d’espace et de confort que les investisseurs avisés à la recherche d’un bien à haut potentiel locatif.
RC : 550€, possibilité de bénéficier des frais réduits.
Ces informations sont délivrées à titre indicatif et non contractuel.
Adresse :
Rue Bethléem 127 - 6000 Charleroi
| Référence | 7540768 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 87 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 150 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2022 |
| Type de toit | en pente |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 80 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 21.6 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.2 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.8 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11.3 m² |
| Chambre 5 (surface) | 10.6 m² |
| Largeur de façade | 6.2 |
| Salle de séjour (surface) | 16 m² |
| Salle à manger (surface) | 17.3 m² |
| Cuisine (surface) | 14.7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Magasins (distance (m)) | 800 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 670 |
| Transports en commun (distance (m)) | 10 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 950 |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 575c3 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 150 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 550 € |
| Servitude | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 23/09/2021 |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 253 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 49 |
| E total (Kwh/an) | 45541 |
| PEB code unique | 20251010004247 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/10/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 10/10/2025 |
