Offre à partir de 279.000€. Située en plein centre d’Auvelais, cette propriété offre un beau potentiel pour un projet mixte. Idéal pour une activité professionnelle ou un commerce de proximité grâce à sa belle visibilité et son accès direct depuis la rue.
La maison dispose d’une entrée indépendante et offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, on retrouve un séjour, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle de bains, une buanderie.
Au 1er étage, un hall de nuit permet d’accéder à 2 spacieuses chambres à coucher et un dressing.
Au 2e étage, vous retrouverez 2 chambres ainsi qu'un spacieux grenier aménageable, un bel atout pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
La propriété ne manque pas d’avantages : trois garages indépendants, une cave de rangement, un emplacement de parking privatif ainsi qu’un espace extérieur latéral.
A titre informatif, un pré-accord a été obtenu avec l'urbanisme de Sambreville pour la construction de 2 appartements au-dessus des garages.
Eléments techniques : Chauffage central mazout (2015), châssis PVC DV, PEB F, etc..
RC : 1.007€
Cette spacieuse maison de commerce est parfaite pour une grande famille, offrant de beaux volumes et tout l’espace nécessaire pour que chacun puisse s’épanouir confortablement.
Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.
Place de la Jeunesse 11 - 5060 Sambreville
| Référence | 6683490 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 294 m² |
| Surface du terrain | 315 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1966 |
|---|---|
| Nombre de garage | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Chambre 1 (surface) | 17.93 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.89 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11.63 m² |
| Salle de séjour (surface) | 21.86 m² |
| Salle à manger (surface) | 25.47 m² |
| Cuisine (surface) | 18.85 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 324 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 246 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 7900 |
| Section | E |
|---|---|
| Numéro (n°) | 581t2 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 315 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 10007 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 3000 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Citerne d'eau | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 494 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 122 |
| E total (Kwh/an) | 133300 |
| PEB code unique | 250421014511 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 21/04/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 21/04/2025 |
