Description
Offre à partir de 199.000€. AD HOME vous invite à découvrir cette maison d'habitation bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les facilités.
Nécessitant quelques travaux de rénovation/rafraîchissement pour exploiter l'entièreté de son potentiel, vous serez conquis par ses caractéristiques, ses volumes insoupçonnés, sans oublier la modularité des espaces disponibles. Ce bien est le cocon au sein duquel tous vos projets sont réalisables !
Voici sa configuration : Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée desservant, à droite, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon et une salle à manger munie d’un poêle à bois. A gauche, vous trouverez un bureau, un local technique et un WC. Une seconde salle de séjour se présente, en outre, sur ce niveau. Idéal pour une profession libérale, ce bien dispose de 2 entrées indépendantes.
Au 1er étage, un hall de nuit en « L » permet d’accéder à un dressing, une confortable salle de bains, une buanderie ainsi que 3 chambres à coucher de taille variable.
Cet immeuble possède également une terrasse, un jardin plat bien orienté, un garage ainsi qu’une surface potentiellement bâtissable.
Eléments techniques : Châssis PVC ou Bois DV, installation électrique conforme, poêle à bois, etc... RC : 470€. Possibilité de bénéficier de la réduction des droits d'enregistrement.
Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.
Adresse
Rue des Pachis 15 - 5060 Sambreville
Documents
Général
| Référence |
6484330 |
| Catégorie |
Maison unifamiliale |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
352 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
165 m² |
| Surface du terrain |
708 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du propriétaire |
Bâtiment
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
nord-ouest |
| Type d'environnement |
calme |
| Type d'environnement 2 |
proximité de la gare |
| Exposition de la façade avant |
sud-est |
En chiffres
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
115 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
14.36 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12.62 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10.02 m² |
| Salle de séjour (surface) |
9.85 m² |
| Salle à manger (surface) |
15.33 m² |
| Cuisine (surface) |
16.07 m² |
| Bureau (surface) |
11.15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
nord-ouest |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
poêle à bois |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
Divers
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
900 |
| Écoles (distance (m)) |
500 |
| Transports en commun (distance (m)) |
350 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
7000 |
Cadastre
| Revenu cad. indexé (montant) |
470 € |
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
460s - 463d2 - 463e2 - 463c2 - 464p |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
708 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
470 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) |
bois ou pvc |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
25 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
G |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
527 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
8 |
| E total (Kwh/an) |
96145 |
| PEB code unique |
20240729002992 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
29/07/2034 |
| Date du PEB (datetime) |
29/07/2024 |
