Villa - à vendre - 5060 Sambreville - À partir de 289 000 €

5 2 175 m² 1 5 PEB : F

Description

Offre à partir de 289.000€. En plein cœur d’un quartier résidentiel prisé dans le village de Velaine-sur-Sambre, cette somptueuse Villa occupe également une position stratégique grâce à sa proximité immédiate avec les axes routiers ainsi que toutes commodités. 
Dotée de volumes insoupçonnés, elle représente le foyer idéal au sein duquel tous vos projets sont réalisables.

Actuellement divisé en 2 appartements distincts, ce bien se compose de la manière suivante : 
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert, d’une part, une lumineuse salle de séjour dotée d’une cheminée fonctionnelle  et d’autre part, une salle à manger ouverte sur une cuisine non-équipée avec accès vers les espaces extérieurs. 
2 chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant se présentent, en outre, sur ce niveau.
Cette partie est actuellement louée pour un montant de 600€.

Au 1er étage, un hall de nuit, exploitable en tant que bureau, permet de découvrir 2 chambres supplémentaires, dont l’une dispose d’un balcon, une salle de bains ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie principale pouvant éventuellement devenir la 5ème chambre. Les mansardes sont accessibles et constituent effectivement un important espace de rangement.

Cette maison dispose d’un garage, de plusieurs emplacements de parking, d’un jardin ainsi que de caves sous l’ensemble de l’habitation. 

Eléments techniques : Châssis PVC DV, chauffage central au mazout, raccordement à l'égout,...

Revenu cadastral net : 1.120€

Certificat PEB en cours d'encodage.

Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.

Adresse

Rue de Jemeppe 19b - 5060 Sambreville

Général

Référence 5842179
Catégorie Villa
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 700 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 175 m²
Surface du terrain 1194 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1964
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 5

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 campagne
Exposition de la façade avant nord

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 155
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 19 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 11.5 m²
Chambre 5 (surface) 14.5 m²
Salle de séjour (surface) 35 m²
Salle à manger (surface) 14 m²
Cuisine (surface) 7 m²
Orientation de la terrasse 1 sud
Surface balcony 1 5 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Sdb (type) bain

Divers

Bureau Oui
Cave Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 450
Écoles (distance (m)) 1000
Transports en commun (distance (m)) 550
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2600

Cadastre

Section C
Numéro (n°) 237a
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 1194
Revenu cadastral (€) (montant) 1120 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Charges & Rendement

Loué Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) privé - unifamilial

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2000

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 441
Emission CO2 (émission CO2) 110
E total (Kwh/an) 103369
PEB code unique 20240215021953
PEB valide jusqu'au (datetime) 15/02/2034
Date du PEB (datetime) 15/02/2024
Prendre contact pour le bien : 5842179

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