Stratégiquement placée à proximité de toutes les facilités, cette maison unifamiliale, à finaliser, est actuellement divisée en 2 logements distincts. Cette séparation physique offre des volumes insoupçonnés, un potentiel d'aménagement mais surtout un taux de rentabilité sans pareil.
Voici sa composition :
Au rez-de-chaussée, une ancienne surface commerciale a été réaménagée en un appartement fonctionnel. Par conséquent, un hall d'entrée dessert une lumineuse salle de séjour précédant une salle à manger. Une chambre à coucher aveugle munie de son espace dressing poursuit cette dernière pièce. Un espace salle de douches se présente également dans ce logement.
Le 1er étage constitue le premier niveau du duplex. Un hall, où un WC indépendant peut être installé, permet de découvrir un bel espace pouvant accueillir une cuisine ouverte sur une salle à manger. Ce niveau révèle également la présence d'un espace salle de bains, d'une buanderie ainsi que d'un agréable salon de 30m².
Au 2ème étage, vous découvrirez un grenier aménagé en 2 chambres à coucher minimum ainsi qu'une éventuelle salle de bains.
Ce bien dispose, en outre, d'un jardin idéalement orienté. Éléments techniques : Chaudière gaz à condensation, châssis DV PVC, toiture entièrement rénovée. RC : 352€. Possibilité de bénéficier de la réduction des droits d'enregistrement. Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.
Rue de Fosses 4 - 5060 Sambreville Falisolle
| Référence | 6122819 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 60 m² |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 170 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | non-équipée |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Chambre 1 (surface) | 24 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 12.4 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Salle à manger (surface) | 18 m² |
| Cuisine (surface) | 16 m² |
| Bureau (surface) | 6.6 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 130 |
|---|---|
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 10000 |
| Année de rénovation | 2024 |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 352 € |
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